News dal mercato immobiliare a Monreale

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Monreale.


Monreale è un comune della provincia di Palermo. Dista circa 5 Km da Palermo.
Ha una popolazione di 38.018 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aquino, Giacalone, Pioppo, San Martino delle Scale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Martino delle Scale con oltre 96 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.121 annunci immobiliari, di cui 883 in vendita e 238 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monreale non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Monreale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 257% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Giacalone (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino delle Scale (1.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Aquino € 1.250 5% appartamenti in vendita in zona Aquino a Monreale mappa
Giacalone € 750 7% appartamenti in vendita in zona Giacalone a Monreale mappa
Pioppo € 1.100 8% appartamenti in vendita in zona Pioppo a Monreale mappa
San Martino delle Scale € 1.400 8% appartamenti in vendita in zona San Martino delle Scale a Monreale mappa

Dinamica dei prezzi a Monreale. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monreale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monreale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 € 6 mese +4,14% appartamento a Monreale
bifamiliare € 1.100 - -0,82% bifamiliare a Monreale
casa indipendente € 1.050 € 5,5 mese -1,86% casa indipendente a Monreale
mansarda € 1.200 - +1,95% mansarda a Monreale
quadrivano € 1.200 - -12,63% quadrivano a Monreale
trivano € 1.300 - +0,02% trivano a Monreale
villa € 1.100 - -0,24% villa a Monreale
villetta a schiera € 1.150 - -3,76% villetta a schiera a Monreale