News dal mercato immobiliare a Bagheria

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Bagheria.


Bagheria è un comune della provincia di Palermo. Dista circa 15 Km da Palermo.
Ha una popolazione di 54.257 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aspra, Centro Città.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 995 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.529 annunci immobiliari, di cui 2.625 in vendita e 1.904 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bagheria non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Bagheria è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.100 €/m², cioè circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 24% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Centro Città (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Aspra (1.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Aspra € 1.250 6% appartamenti in vendita in zona Aspra a Bagheria mappa
Centro Città € 1.050 21% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Bagheria mappa
Mongerbino € 1.250 <1% appartamenti in vendita in zona Mongerbino a Bagheria mappa

Dinamica dei prezzi a Bagheria. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagheria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,75%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagheria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 € 5 mese -2,73% appartamento a Bagheria
attico € 1.250 € 4,8 mese -2,83% attico a Bagheria
bivano € 1.050 € 6,5 mese -9,62% bivano a Bagheria
casa indipendente € 1.150 € 5,6 mese -0,56% casa indipendente a Bagheria
locale commerciale € 1.150 € 8,3 mese +2,77% locale commerciale a Bagheria
mansarda € 1.250 € 5,4 mese +0,21% mansarda a Bagheria
monolocale € 1.000 € 7,8 mese +5,18% monolocale a Bagheria
pentavano € 1.000 € 3,5 mese -2,75% pentavano a Bagheria
quadrivano € 1.150 € 4,1 mese +0,04% quadrivano a Bagheria
trivano € 1.150 € 5 mese -2,33% trivano a Bagheria
ufficio € 1.000 € 5,7 mese -4,57% ufficio a Bagheria
villa € 1.350 € 6,2 mese +1,05% villa a Bagheria
villetta a schiera € 1.350 € 7 mese -1,80% villetta a schiera a Bagheria