News dal mercato immobiliare a Valdina

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ultimo aggiornamento: mercoledì 30 novembre 2016

Osservatorio immobiliare a Valdina.


Valdina è un comune della provincia di Messina. Dista circa 16 Km da Messina.
Ha una popolazione di 1.352 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 104 annunci immobiliari, di cui 92 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Valdina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.100 €/m².

Valdina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 314% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Fondachello € 950 48% appartamenti in vendita in zona Fondachello a Valdina mappa

Dinamica dei prezzi a Valdina. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


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