News dal mercato immobiliare a Torregrotta

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Torregrotta.


Torregrotta è un comune della provincia di Messina. Dista circa 17 Km da Messina.
Ha una popolazione di 7.426 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scala.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scala con oltre 106 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 367 annunci immobiliari, di cui 325 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Torregrotta sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m².

Torregrotta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 305% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Scala € 850 28% appartamenti in vendita in zona Scala a Torregrotta mappa

Dinamica dei prezzi a Torregrotta. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torregrotta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,53%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torregrotta, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 - -3,72% appartamento a Torregrotta
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villa € 850 - -7,54% villa a Torregrotta