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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Taormina.


Taormina è un comune della provincia di Messina. Dista circa 44 Km da Messina.
Ha una popolazione di 11.084 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trappitello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trappitello con oltre 125 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.092 annunci immobiliari, di cui 904 in vendita e 188 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.250 €/m²) è di circa il 142% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 123% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Taormina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.450 €/m² o superiori a 4.050 €/m².

Taormina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.250 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1181% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Trappitello (1.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mazzeo (3.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Mazzeo € 3.050 3% appartamenti in vendita in zona Mazzeo a Taormina mappa
Trappitello € 1.550 11% appartamenti in vendita in zona Trappitello a Taormina mappa

Dinamica dei prezzi a Taormina. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taormina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taormina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.250 € 11,4 mese -1,33% appartamento a Taormina
bivano € 2.800 € 12,4 mese -14,25% bivano a Taormina
casa indipendente € 3.350 € 23,9 mese +0,78% casa indipendente a Taormina
quadrivano € 3.950 - +8,32% quadrivano a Taormina
trivano € 3.250 - -0,50% trivano a Taormina