News dal mercato immobiliare a Spadafora

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Spadafora.


Spadafora è un comune della provincia di Messina. Dista circa 15 Km da Messina.
Ha una popolazione di 5.091 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 335 annunci immobiliari, di cui 283 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Spadafora sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m².

Spadafora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 439% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Spadafora. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spadafora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,00%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spadafora, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 - -1,14% appartamento a Spadafora
casa indipendente € 900 - -3,71% casa indipendente a Spadafora
trivano € 1.000 - -3,45% trivano a Spadafora