News dal mercato immobiliare a San Teodoro (ME)

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Teodoro (ME).


San Teodoro è un comune della provincia di Messina. Dista circa 84 Km da Messina.
Ha una popolazione di 1.421 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 321 annunci immobiliari, di cui 277 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 225 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 95% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 80% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 124), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Teodoro (ME) è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.250 €/m².

San Teodoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1086% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a San Teodoro (ME). Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Teodoro (ME) mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,85%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Teodoro (ME), è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 - -9,07% appartamento a San Teodoro (ME)
bivano € 3.400 - - bivano a San Teodoro (ME)
casa indipendente € 3.300 - -8,94% casa indipendente a San Teodoro (ME)
trivano € 2.650 - - trivano a San Teodoro (ME)
villa € 3.550 - -10,29% villa a San Teodoro (ME)
villetta a schiera € 2.850 - +0,48% villetta a schiera a San Teodoro (ME)