News dal mercato immobiliare a San Filippo del Mela

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Filippo del Mela.


San Filippo del Mela è un comune della provincia di Messina. Dista circa 24 Km da Messina.
Ha una popolazione di 7.065 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cattafi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cattafi con oltre 52 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 274 annunci immobiliari, di cui 180 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Filippo del Mela è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

San Filippo del Mela ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 359% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cattafi (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corriolo (1.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cattafi € 900 18% appartamenti in vendita in zona Cattafi a San Filippo del Mela mappa
Corriolo € 1.000 10% appartamenti in vendita in zona Corriolo a San Filippo del Mela mappa

Dinamica dei prezzi a San Filippo del Mela. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Filippo del Mela mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 800 - -0,05% casa indipendente a San Filippo del Mela