News dal mercato immobiliare a Patti

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Patti.


Patti è un comune della provincia di Messina. Dista circa 51 Km da Messina.
Ha una popolazione di 13.325 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camera, Mongiove.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camera con oltre 110 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 809 annunci immobiliari, di cui 634 in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 156), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Patti è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Patti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Camera (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mongiove (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Camera € 950 13% appartamenti in vendita in zona Camera a Patti mappa
Mongiove € 1.550 9% appartamenti in vendita in zona Mongiove a Patti mappa

Dinamica dei prezzi a Patti. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Patti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,78%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Patti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 € 6 mese -11,14% appartamento a Patti
casa indipendente € 900 - -2,44% casa indipendente a Patti
trivano € 950 - - trivano a Patti
villa € 1.300 - +0,84% villa a Patti