L'osservatorio immobiliare a Montalbano Elicona

Montalbano Elicona, con una popolazione di 2.036 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 50 Km da Messina.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 63 annunci immobiliari, di cui 61 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Montalbano Elicona è compreso tra 465 €/m² e 715 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 2,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (370 €/m²) è di circa il 66% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa il 69% inferiore alla quotazione media provinciale (1.215 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Montalbano Elicona è estremamente disomogeneo in tutto il paese e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 205 €/m² o superiori a 535 €/m².

Montalbano Elicona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 370 €/m², quindi circa il 97% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 43% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.