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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Messina.


Messina è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 243.262 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Acqualadroni, Bordonaro, Camaro, Centro Storico, Contesse, Curcuraci, Faro Superiore, Galati / Mili San Marco, Galati Marina, Ganzirri, Gazzi, Gravitelli, Larderia, Mili Marina, Minissale, Mortelle, Paradiso, Pistunina, Rione Aldisio, Rodia, San Filippo, San Licandro, San Michele, San Saba, Santa Lucia, Santa Margherita, Santissima Annunziata, Spartà, Torre Faro, Tremestieri, Zafferìa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.606 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 39% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 15.676 annunci immobiliari, di cui 12.291 in vendita e 3.385 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Messina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Messina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 36% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Giampilieri Superiore (850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paradiso (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Acqualadroni € 1.000 <1% appartamenti in vendita in zona Acqualadroni a Messina mappa
Bordonaro € 1.000 <1% appartamenti in vendita in zona Bordonaro a Messina mappa
Camaro € 1.200 1% appartamenti in vendita in zona Camaro a Messina mappa
Casa Bianca € 1.150 <1% appartamenti in vendita in zona Casa Bianca a Messina mappa
Centro Storico € 1.550 16% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Messina mappa
Contesse € 1.150 3% appartamenti in vendita in zona Contesse a Messina mappa
Curcuraci € 1.250 <1% appartamenti in vendita in zona Curcuraci a Messina mappa
Faro Superiore € 1.250 <1% appartamenti in vendita in zona Faro Superiore a Messina mappa
Galati / Mili San Marco € 1.150 <1% appartamenti in vendita in zona Galati / Mili San Marco a Messina mappa
Galati Marina € 1.250 <1% appartamenti in vendita in zona Galati Marina a Messina mappa
Ganzirri € 1.450 2% appartamenti in vendita in zona Ganzirri a Messina mappa
Gazzi € 1.100 2% appartamenti in vendita in zona Gazzi a Messina mappa
Gesso € 1.000 <1% appartamenti in vendita in zona Gesso a Messina mappa
Giampilieri Superiore € 850 <1% appartamenti in vendita in zona Giampilieri Superiore a Messina mappa
Gravitelli € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Gravitelli a Messina mappa
Larderia € 1.200 <1% appartamenti in vendita in zona Larderia a Messina mappa
Mili Marina € 1.200 <1% appartamenti in vendita in zona Mili Marina a Messina mappa
Minissale € 1.150 1% appartamenti in vendita in zona Minissale a Messina mappa
Mortelle € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Mortelle a Messina mappa
Paradiso € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Paradiso a Messina mappa
Pistunina € 1.200 <1% appartamenti in vendita in zona Pistunina a Messina mappa
Rione Aldisio € 1.100 <1% appartamenti in vendita in zona Rione Aldisio a Messina mappa
Rodia € 1.350 <1% appartamenti in vendita in zona Rodia a Messina mappa
Salice € 1.350 <1% appartamenti in vendita in zona Salice a Messina mappa
San Filippo € 1.150 <1% appartamenti in vendita in zona San Filippo a Messina mappa
San Licandro € 1.350 1% appartamenti in vendita in zona San Licandro a Messina mappa
San Michele € 1.200 <1% appartamenti in vendita in zona San Michele a Messina mappa
San Saba € 1.250 <1% appartamenti in vendita in zona San Saba a Messina mappa
Santa Lucia € 1.150 <1% appartamenti in vendita in zona Santa Lucia a Messina mappa
Santa Margherita € 1.200 <1% appartamenti in vendita in zona Santa Margherita a Messina mappa
Santissima Annunziata € 1.350 2% appartamenti in vendita in zona Santissima Annunziata a Messina mappa
Santo Stefano Medio € 1.050 <1% appartamenti in vendita in zona Santo Stefano Medio a Messina mappa
Spartà € 900 <1% appartamenti in vendita in zona Spartà a Messina mappa
Torre Faro € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Torre Faro a Messina mappa
Tremestieri € 1.200 1% appartamenti in vendita in zona Tremestieri a Messina mappa
Zafferìa € 1.150 <1% appartamenti in vendita in zona Zafferìa a Messina mappa

Dinamica dei prezzi a Messina. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Messina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,81%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Messina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 € 6,4 mese -1,98% appartamento a Messina
attico € 1.550 - -3,68% attico a Messina
bifamiliare € 1.200 - -18,02% bifamiliare a Messina
bivano € 1.300 € 8,2 mese -2,18% bivano a Messina
casa indipendente € 1.150 € 7,2 mese -3,11% casa indipendente a Messina
locale commerciale € 1.700 € 13,9 mese +2,46% locale commerciale a Messina
mansarda € 1.450 € 6 mese +0,16% mansarda a Messina
monolocale € 1.450 € 10,7 mese -4,02% monolocale a Messina
pentavano € 1.500 € 4,7 mese +2,13% pentavano a Messina
quadrivano € 1.350 € 5,7 mese +2,43% quadrivano a Messina
trivano € 1.300 € 6,1 mese -1,32% trivano a Messina
ufficio € 1.400 € 7,9 mese -1,66% ufficio a Messina
villa € 1.350 € 6 mese -2,32% villa a Messina
villetta a schiera € 1.400 - -0,80% villetta a schiera a Messina