News dal mercato immobiliare a Lipari

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Lipari.


Lipari è un comune della provincia di Messina. Dista circa 60 Km da Messina.
Ha una popolazione di 11.642 abitanti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.879 annunci immobiliari, di cui 2.471 in vendita e 408 in affitto, con un indice complessivo di 247 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 114% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 97% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lipari è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.150 €/m² o superiori a 3.550 €/m².

Lipari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 714% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Lipari. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lipari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,91%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lipari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
bivano € 2.900 € 10,3 mese -0,15% bivano a Lipari
mansarda € 2.900 - -9,62% mansarda a Lipari
monolocale € 3.400 € 11,7 mese +9,62% monolocale a Lipari
quadrivano € 2.850 - +15,14% quadrivano a Lipari
trivano € 3.050 - -5,88% trivano a Lipari
villetta a schiera € 3.200 - +9,53% villetta a schiera a Lipari