News dal mercato immobiliare a Giardini-Naxos

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ultimo aggiornamento: giovedì 1 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Giardini-Naxos.


Giardini-Naxos è un comune della provincia di Messina. Dista circa 48 Km da Messina.
Ha una popolazione di 9.268 abitanti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 998 annunci immobiliari, di cui 722 in vendita e 276 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Giardini-Naxos è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².

Giardini-Naxos ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 725% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Giardini-Naxos. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giardini-Naxos mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,67%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giardini-Naxos, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 € 8,9 mese -0,28% appartamento a Giardini-Naxos
bivano € 2.000 € 15,7 mese -3,00% bivano a Giardini-Naxos
casa indipendente € 1.700 € 7,8 mese -0,36% casa indipendente a Giardini-Naxos
mansarda € 1.800 - -18,75% mansarda a Giardini-Naxos
monolocale € 1.650 - +2,23% monolocale a Giardini-Naxos
trivano € 1.800 - -11,33% trivano a Giardini-Naxos
villa € 1.800 - -11,56% villa a Giardini-Naxos