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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare in provincia di Messina.


La provincia di Messina si trova nella regione Sicilia ed ha una popolazione di 649.824 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Barcellona Pozzo di Gotto, Capo d'Orlando, Falcone, Furci Siculo, Furnari, Gaggi, Giardini-Naxos, Gioiosa Marea, Letojanni, Lipari, Merì, Messina, Milazzo, Montalbano Elicona, Nizza di Sicilia, Oliveri, Pace del Mela, Patti, Roccalumera, Rometta, San Filippo del Mela, San Piero Patti, San Teodoro, Sant'Agata di Militello, Sant'Alessio Siculo, Santa Lucia del Mela, Santa Teresa di Riva, Saponara, Spadafora, Taormina, Terme Vigliatore, Torregrotta, Venetico, Villafranca Tirrena.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 31.290 immobili in vendita e 9.560 in affitto, con un indice di circa 62 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 13.057 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.212 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 4.424 annunci in totale, seguita da negozi (1.855 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Messina (41%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Letojanni (248 annunci per mille abitanti).
La provincia di Messina ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.450 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 87% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Piero Patti (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Santa Marina Salina (4.900 €/m²).


comune prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alì Terme € 1.250 - 2.567 <1% 33 ‰ appartamenti in vendita a Alì Terme mappa
Barcellona Pozzo di Gotto € 800 € 4,6 mese 41.632 11% 116 ‰ appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto mappa
Brolo € 1.350 - 5.826 <1% 10 ‰ appartamenti in vendita a Brolo mappa
Capo d'Orlando € 2.050 - 13.260 <1% 22 ‰ appartamenti in vendita a Capo d'Orlando mappa
Capri Leone € 950 - 4.516 <1% 11 ‰ appartamenti in vendita a Capri Leone mappa
Caronia € 1.550 - 3.463 <1% 15 ‰ appartamenti in vendita a Caronia mappa
Falcone € 1.100 - 2.874 <1% 78 ‰ appartamenti in vendita a Falcone mappa
Furci Siculo € 1.300 - 3.428 <1% 57 ‰ appartamenti in vendita a Furci Siculo mappa
Furnari € 1.300 € 8,5 mese 3.665 2% 239 ‰ appartamenti in vendita a Furnari mappa
Gaggi € 850 - 3.138 <1% 45 ‰ appartamenti in vendita a Gaggi mappa
Giardini-Naxos € 1.850 € 8,9 mese 9.268 2% 107 ‰ appartamenti in vendita a Giardini-Naxos mappa
Gioiosa Marea € 1.400 - 7.114 <1% 56 ‰ appartamenti in vendita a Gioiosa Marea mappa
Letojanni € 2.200 € 7,1 mese 2.699 1% 248 ‰ appartamenti in vendita a Letojanni mappa
Lipari € 2.850 € 9,9 mese 11.642 7% 247 ‰ appartamenti in vendita a Lipari mappa
Merì € 1.000 - 2.396 <1% 60 ‰ appartamenti in vendita a Merì mappa
Messina € 1.350 € 6,4 mese 243.262 38% 65 ‰ appartamenti in vendita a Messina mappa
Milazzo € 1.350 € 5,9 mese 32.146 6% 88 ‰ appartamenti in vendita a Milazzo mappa
Monforte San Giorgio € 900 - 2.880 <1% 25 ‰ appartamenti in vendita a Monforte San Giorgio mappa
Montalbano Elicona € 850 - 2.420 <1% 59 ‰ appartamenti in vendita a Montalbano Elicona mappa
Naso € 850 - 4.015 <1% 14 ‰ appartamenti in vendita a Naso mappa
Nizza di Sicilia € 1.300 - 3.723 <1% 57 ‰ appartamenti in vendita a Nizza di Sicilia mappa
Oliveri € 1.300 € 6 mese 2.157 <1% 135 ‰ appartamenti in vendita a Oliveri mappa
Pace del Mela € 800 - 6.388 <1% 54 ‰ appartamenti in vendita a Pace del Mela mappa
Patti € 900 € 6 mese 13.325 1% 60 ‰ appartamenti in vendita a Patti mappa
Piraino € 1.600 - 3.964 <1% 16 ‰ appartamenti in vendita a Piraino mappa
Roccalumera € 1.500 € 5 mese 4.105 <1% 90 ‰ appartamenti in vendita a Roccalumera mappa
Rometta € 1.150 € 5,3 mese 6.541 1% 78 ‰ appartamenti in vendita a Rometta mappa
San Filippo del Mela € 900 € 3,4 mese 7.065 <1% 39 ‰ appartamenti in vendita a San Filippo del Mela mappa
San Piero Patti € 400 - 3.082 <1% 117 ‰ appartamenti in vendita a San Piero Patti mappa
San Teodoro € 2.600 - 1.421 <1% 220 ‰ appartamenti in vendita a San Teodoro mappa
Sant'Agata di Militello € 1.250 - 12.803 <1% 10 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Agata di Militello mappa
Sant'Alessio Siculo € 1.750 - 1.497 <1% 217 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Alessio Siculo mappa
Santa Marina Salina € 4.900 - 892 <1% 126 ‰ appartamenti in vendita a Santa Marina Salina mappa
Santa Teresa di Riva € 1.350 € 5,5 mese 9.240 1% 69 ‰ appartamenti in vendita a Santa Teresa di Riva mappa
Santo Stefano di Camastra € 1.150 - 4.674 <1% 13 ‰ appartamenti in vendita a Santo Stefano di Camastra mappa
Saponara € 900 - 4.078 <1% 40 ‰ appartamenti in vendita a Saponara mappa
Savoca € 800 - 1.766 <1% 63 ‰ appartamenti in vendita a Savoca mappa
Scaletta Zanclea € 1.150 - 2.249 <1% 24 ‰ appartamenti in vendita a Scaletta Zanclea mappa
Spadafora € 1.000 - 5.091 <1% 65 ‰ appartamenti in vendita a Spadafora mappa
Taormina € 3.250 € 11,4 mese 11.084 2% 98 ‰ appartamenti in vendita a Taormina mappa
Terme Vigliatore € 850 € 4,4 mese 7.213 1% 78 ‰ appartamenti in vendita a Terme Vigliatore mappa
Torregrotta € 900 - 7.426 <1% 49 ‰ appartamenti in vendita a Torregrotta mappa
Torrenova € 1.000 - 4.240 <1% 15 ‰ appartamenti in vendita a Torrenova mappa
Tusa € 1.150 - 3.051 <1% 18 ‰ appartamenti in vendita a Tusa mappa
Valdina € 900 - 1.352 <1% 76 ‰ appartamenti in vendita a Valdina mappa
Venetico € 1.050 - 3.855 <1% 83 ‰ appartamenti in vendita a Venetico mappa
Villafranca Tirrena € 1.100 - 8.748 1% 56 ‰ appartamenti in vendita a Villafranca Tirrena mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Messina. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 1.450 € 6,4 mese -
attico € 1.500 € 5,7 mese -
locale commerciale € 1.500 € 10,8 mese -
mansarda € 1.400 € 6 mese -
pentavano € 1.550 € 4,5 mese -
ufficio € 1.350 € 7,7 mese -
villa € 1.750 € 7,1 mese -