News dal mercato immobiliare a Zafferana Etnea

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Zafferana Etnea.


Zafferana Etnea è un comune della provincia di Catania. Dista circa 20 Km da Catania.
Ha una popolazione di 9.249 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fleri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fleri con oltre 74 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 715 annunci immobiliari, di cui 612 in vendita e 103 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Zafferana Etnea è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Zafferana Etnea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 498% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Sarro (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fleri (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Fleri € 1.550 10% appartamenti in vendita in zona Fleri a Zafferana Etnea mappa
Sarro € 1.050 4% appartamenti in vendita in zona Sarro a Zafferana Etnea mappa

Dinamica dei prezzi a Zafferana Etnea. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zafferana Etnea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,34%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zafferana Etnea, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 € 4,6 mese -6,39% appartamento a Zafferana Etnea
casa indipendente € 1.250 € 5,1 mese -8,59% casa indipendente a Zafferana Etnea
mansarda € 1.000 - -14,43% mansarda a Zafferana Etnea
pentavano € 1.150 - -4,01% pentavano a Zafferana Etnea
quadrivano € 1.150 - -3,64% quadrivano a Zafferana Etnea
trivano € 1.250 - -0,58% trivano a Zafferana Etnea
villa € 1.400 - -8,13% villa a Zafferana Etnea
villetta a schiera € 1.600 - -6,72% villetta a schiera a Zafferana Etnea