News dal mercato immobiliare a Santa Venerina

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Santa Venerina.


Santa Venerina è un comune della provincia di Catania. Dista circa 21 Km da Catania.
Ha una popolazione di 8.351 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Linera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Linera con oltre 75 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 417 annunci immobiliari, di cui 361 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Santa Venerina non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Santa Venerina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 472% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Linera € 1.050 17% appartamenti in vendita in zona Linera a Santa Venerina mappa

Dinamica dei prezzi a Santa Venerina. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Venerina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,46%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Venerina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 € 4,1 mese -2,60% appartamento a Santa Venerina
casa indipendente € 1.200 - -1,03% casa indipendente a Santa Venerina
villa € 1.400 - +0,06% villa a Santa Venerina