News dal mercato immobiliare a Nicolosi

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Nicolosi.


Nicolosi è un comune della provincia di Catania. Dista circa 13 Km da Catania.
Ha una popolazione di 7.156 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 502 annunci immobiliari, di cui 433 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Nicolosi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Nicolosi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 637% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Nicolosi. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nicolosi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,82%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nicolosi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 € 5,8 mese -1,57% appartamento a Nicolosi
casa indipendente € 1.300 - -2,52% casa indipendente a Nicolosi
mansarda € 1.350 - +3,38% mansarda a Nicolosi
trivano € 1.350 - -5,22% trivano a Nicolosi
villa € 1.300 - -4,70% villa a Nicolosi
villetta a schiera € 1.300 - -4,54% villetta a schiera a Nicolosi