News dal mercato immobiliare a Mascali

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Mascali.


Mascali è un comune della provincia di Catania. Dista circa 29 Km da Catania.
Ha una popolazione di 13.792 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fondachello, Nunziata, Sant’Anna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fondachello con oltre 577 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.529 annunci immobiliari, di cui 1.328 in vendita e 201 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mascali non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Mascali ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 474% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Montargano (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fondachello (1.600 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Carrabba € 1.300 1% appartamenti in vendita in zona Carrabba a Mascali mappa
Fondachello € 1.600 37% appartamenti in vendita in zona Fondachello a Mascali mappa
Montargano € 800 2% appartamenti in vendita in zona Montargano a Mascali mappa
Nunziata € 1.050 9% appartamenti in vendita in zona Nunziata a Mascali mappa
Puntalazzo € 850 2% appartamenti in vendita in zona Puntalazzo a Mascali mappa
Sant’Anna € 1.450 6% appartamenti in vendita in zona Sant’Anna a Mascali mappa

Dinamica dei prezzi a Mascali. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mascali mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mascali, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 € 6,9 mese -2,41% appartamento a Mascali
bivano € 1.600 € 6,8 mese -7,43% bivano a Mascali
casa indipendente € 1.300 € 9,6 mese +1,38% casa indipendente a Mascali
mansarda € 1.350 - +5,07% mansarda a Mascali
quadrivano € 1.150 - -6,25% quadrivano a Mascali
trivano € 1.300 - +1,39% trivano a Mascali
villa € 1.350 - -0,41% villa a Mascali
villetta a schiera € 1.100 - -7,99% villetta a schiera a Mascali