L'osservatorio immobiliare ad Aci Castello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aci Castello

Mercato Immobiliare ad Aci Castello

mercoledì 27 marzo 2024

Aci Castello, con una popolazione di 17.880 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 7 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ficarazzi, Aci Trezza, Cannizzaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ficarazzi con oltre 132 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 780 annunci immobiliari, di cui 667 in vendita e 113 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Aci Castello è compreso in tutta la città tra 875 €/m² e 2.175 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 55% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa il 51% superiore alla quotazione media provinciale (1.120 €/m²).
I prezzi ad Aci Castello sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.150 €/m² e 2.210 €/m² nel 60% dei casi.

Aci Castello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 344% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ficarazzi (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cannizzaro (1.910 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (ACITREZZA NUCLEO STORICO E CAPOMILINI :MARINA - CAMPOFIORITO - LUNG. CICLOPI ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.175 €/m²), mentre al contrario la zona D5 (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 875 €/m²).


zona vendita ricerca
Aci Trezza € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Aci Trezza
Cannizzaro € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Cannizzaro
Ficarazzi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ficarazzi

Dinamica dei prezzi ad Aci Castello e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 9,1 /m²/mese - appartamenti in vendita ad Aci Castello
bivano € 1.650 /m² € 11,6 /m²/mese - bivani in vendita ad Aci Castello
casa indipendente € 1.950 /m² € 10,9 /m²/mese - case indipendenti in vendita ad Aci Castello
casa semindipendente € 1.800 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Aci Castello
quadrivano € 1.750 /m² € 8,6 /m²/mese - quadrivani in vendita ad Aci Castello
trivano € 1.750 /m² € 9,3 /m²/mese - trivani in vendita ad Aci Castello
villa € 1.750 /m² € 9,3 /m²/mese - ville in vendita ad Aci Castello