News dal mercato immobiliare a Gela

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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gela.


Gela è un comune della provincia di Caltanissetta. Dista circa 48 Km da Caltanissetta.
Ha una popolazione di 75.668 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 82 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 511 annunci immobiliari, di cui 438 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 6 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
I prezzi a Gela sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m².

Gela è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 950 €/m², cioè circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 5% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Centro Storico (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caposoprano (1.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Caposoprano € 1.150 8% appartamenti in vendita in zona Caposoprano a Gela mappa
Centro Storico € 950 16% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Gela mappa

Dinamica dei prezzi a Gela. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gela mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,85%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gela, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 - +0,79% appartamento a Gela
casa indipendente € 800 - +8,98% casa indipendente a Gela
villa € 800 - +5,01% villa a Gela