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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Agrigento.


Agrigento è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 58.323 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cannatello, Centro Storico, Fontanelle, Monserrato, San Leone, Villaggio Mosè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 794 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 29% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.883 annunci immobiliari, di cui 3.045 in vendita e 838 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Agrigento è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Agrigento è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.100 €/m², cioè circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 20% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.


Dinamica dei prezzi ad Agrigento. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Agrigento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,20%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Agrigento, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 € 5,7 mese -4,83% appartamento ad Agrigento
bivano € 1.000 € 7,4 mese -31,09% bivano ad Agrigento
mansarda € 1.100 - -1,95% mansarda ad Agrigento
quadrivano € 1.100 - -1,86% quadrivano ad Agrigento
ufficio € 1.050 € 5,2 mese -2,75% ufficio ad Agrigento
villetta a schiera € 1.900 € 11,3 mese -2,59% villetta a schiera ad Agrigento