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ultimo aggiornamento: martedì 24 maggio 2016

Osservatorio immobiliare in Sicilia.


La regione Sicilia ha una popolazione di 5.002.904 abitanti. E' suddivisa in 9 province: Agrigento, Caltanissetta, Catania, Enna, Messina, Palermo, Ragusa, Siracusa, Trapani.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sicilia nel suo complesso sono presenti al momento 141.132 immobili in vendita e 45.516 in affitto, con un indice di circa 37 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 73.662 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (41.373 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 25.616 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (9.938 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Palermo (23%, di cui 31.929 in vendita e 11.649 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Trapani (65 annunci per mille abitanti).
La regione Sicilia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.350 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 32% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Caltanissetta (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Messina (1.500 €/m²).


provincia prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca
Agrigento € 1.000 € 6,4 mese 446.837 4% 18 ‰ cerca casa in provincia d' Agrigento
Caltanissetta € 900 € 4,5 mese 273.099 1% 7 ‰ cerca casa in provincia di Caltanissetta
Catania € 1.450 € 6,4 mese 1.078.766 19% 34 ‰ cerca casa in provincia di Catania
Enna € 950 € 4,4 mese 173.451 <1% 3 ‰ cerca casa in provincia d' Enna
Messina € 1.500 € 6,4 mese 649.824 16% 47 ‰ cerca casa in provincia di Messina
Palermo € 1.500 € 6,3 mese 1.243.585 23% 35 ‰ cerca casa in provincia di Palermo
Ragusa € 1.250 € 13,8 mese 307.492 8% 51 ‰ cerca casa in provincia di Ragusa
Siracusa € 1.200 € 6,7 mese 399.933 10% 49 ‰ cerca casa in provincia di Siracusa
Trapani € 1.000 € 5,8 mese 429.917 15% 65 ‰ cerca casa in provincia di Trapani

Dinamica dei prezzi in Sicilia. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
attico € 1.650 € 6,3 mese -
bifamiliare € 1.550 € 8,1 mese -
casa indipendente € 1.350 € 9,8 mese -
casa semindipendente € 1.200 € 6,6 mese -
mansarda € 1.400 € 6,3 mese -
pentavano € 1.350 € 5,4 mese -
quadrivano € 1.300 € 6,4 mese -
trivano € 1.350 € 6,8 mese -
villa € 1.550 € 10 mese -