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ultimo aggiornamento: venerdì 6 marzo 2015

Osservatorio immobiliare in Sicilia.


La regione Sicilia ha una popolazione di 5.070.976 abitanti. E' suddivisa in 9 province: Agrigento, Caltanissetta, Catania, Enna, Messina, Palermo, Ragusa, Siracusa, Trapani.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sicilia nel suo complesso sono presenti al momento 88.030 immobili in vendita e 31.728 in affitto, con un indice di circa 23 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 55.505 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (36.332 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 21.444 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (7.807 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Palermo (25%, di cui 21.232 in vendita e 9.438 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Trapani (38 annunci per mille abitanti).
La regione Sicilia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.450 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Lazio e circa il 31% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Caltanissetta (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Palermo (1.600 €/m²).


provincia prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca
Agrigento € 1.050 € 6 mese 455.550 5% 15 ‰ cerca casa in provincia d' Agrigento
Caltanissetta € 950 € 4,3 mese 272.570 1% 6 ‰ cerca casa in provincia di Caltanissetta
Catania € 1.550 € 6 mese 1.081.915 21% 23 ‰ cerca casa in provincia di Catania
Enna € 1.000 € 4,7 mese 173.723 <1% 1 ‰ cerca casa in provincia d' Enna
Messina € 1.550 € 5,9 mese 695.325 14% 24 ‰ cerca casa in provincia di Messina
Palermo € 1.600 € 6 mese 1.243.385 25% 24 ‰ cerca casa in provincia di Palermo
Ragusa € 1.250 € 19,5 mese 311.770 7% 29 ‰ cerca casa in provincia di Ragusa
Siracusa € 1.200 € 5,9 mese 400.764 9% 28 ‰ cerca casa in provincia di Siracusa
Trapani € 1.050 € 4,6 mese 435.974 14% 38 ‰ cerca casa in provincia di Trapani

Dinamica dei prezzi in Sicilia. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
attico € 1.750 € 6,4 mese -
bifamiliare € 1.600 € 6,9 mese -
casa indipendente € 1.400 € 9,8 mese -
casa semindipendente € 1.250 € 6,4 mese -
mansarda € 1.500 € 6,6 mese -
pentavano € 1.500 € 4,8 mese -
quadrivano € 1.400 € 5,2 mese -