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ultimo aggiornamento: martedì 30 settembre 2014

Osservatorio immobiliare in Sicilia.


La regione Sicilia ha una popolazione di 5.070.976 abitanti. E' suddivisa in 9 province: Agrigento, Caltanissetta, Catania, Enna, Messina, Palermo, Ragusa, Siracusa, Trapani.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sicilia nel suo complesso sono presenti al momento 80.483 immobili in vendita e 30.517 in affitto, con un indice di circa 21 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 47.774 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (31.918 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 19.599 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (7.219 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Palermo (25%, di cui 19.154 in vendita e 9.039 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Trapani (30 annunci per mille abitanti).
La regione Sicilia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.500 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 32% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia d' Enna (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Palermo (1.650 €/m²).


provincia prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca
Agrigento € 1.100 € 5,8 mese 455.550 4% 10 ‰ cerca casa in provincia d' Agrigento
Caltanissetta € 1.000 € 4,4 mese 272.570 1% 5 ‰ cerca casa in provincia di Caltanissetta
Catania € 1.600 € 6,2 mese 1.081.915 23% 24 ‰ cerca casa in provincia di Catania
Enna € 950 € 3,9 mese 173.723 <1% 2 ‰ cerca casa in provincia d' Enna
Messina € 1.650 € 6,1 mese 695.325 14% 23 ‰ cerca casa in provincia di Messina
Palermo € 1.650 € 6,3 mese 1.243.385 25% 22 ‰ cerca casa in provincia di Palermo
Ragusa € 1.350 € 21,2 mese 311.770 8% 29 ‰ cerca casa in provincia di Ragusa
Siracusa € 1.250 € 6,1 mese 400.764 9% 25 ‰ cerca casa in provincia di Siracusa
Trapani € 1.100 € 4,8 mese 435.974 12% 30 ‰ cerca casa in provincia di Trapani

Dinamica dei prezzi in Sicilia. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
attico € 1.800 € 6,4 mese -
bifamiliare € 1.650 € 7,1 mese -
casa semindipendente € 1.350 € 7,6 mese -
mansarda € 1.550 € 6,8 mese -
monolocale € 1.650 € 10,1 mese -
pentavano € 1.500 € 4,8 mese -
quadrivano € 1.450 € 5,2 mese -
villa € 1.700 € 10 mese -
villetta a schiera € 1.600 € 7 mese -