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ultimo aggiornamento: domenica 14 febbraio 2016

Osservatorio immobiliare in Sicilia.


La regione Sicilia ha una popolazione di 5.002.904 abitanti. E' suddivisa in 9 province: Agrigento, Caltanissetta, Catania, Enna, Messina, Palermo, Ragusa, Siracusa, Trapani.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sicilia nel suo complesso sono presenti al momento 112.673 immobili in vendita e 40.368 in affitto, con un indice di circa 30 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 74.044 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (41.497 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 25.757 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (10.014 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Palermo (23%, di cui 26.057 in vendita e 10.298 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Trapani (47 annunci per mille abitanti).
La regione Sicilia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.350 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Lazio e circa il 30% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Caltanissetta (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Palermo (1.500 €/m²).


provincia prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca
Agrigento € 1.050 € 6,2 mese 446.837 4% 16 ‰ cerca casa in provincia d' Agrigento
Caltanissetta € 950 € 4 mese 273.099 1% 6 ‰ cerca casa in provincia di Caltanissetta
Catania € 1.450 € 6 mese 1.078.766 20% 28 ‰ cerca casa in provincia di Catania
Enna € 1.000 € 4,3 mese 173.451 <1% 4 ‰ cerca casa in provincia d' Enna
Messina € 1.450 € 6 mese 649.824 16% 38 ‰ cerca casa in provincia di Messina
Palermo € 1.500 € 5,9 mese 1.243.585 23% 29 ‰ cerca casa in provincia di Palermo
Ragusa € 1.250 € 13,4 mese 307.492 8% 44 ‰ cerca casa in provincia di Ragusa
Siracusa € 1.200 € 6,4 mese 399.933 10% 41 ‰ cerca casa in provincia di Siracusa
Trapani € 1.000 € 5,5 mese 429.917 13% 47 ‰ cerca casa in provincia di Trapani

Dinamica dei prezzi in Sicilia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sicilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,03%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sicilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
attico € 1.650 € 6,2 mese +0,33%
bifamiliare € 1.600 € 8 mese -0,73%
casa indipendente € 1.350 € 10,1 mese -2,80%
mansarda € 1.400 € 6,1 mese -2,66%
pentavano € 1.400 € 5,2 mese -1,66%
quadrivano € 1.350 € 6,1 mese -0,64%
trivano € 1.350 € 6,5 mese -0,49%
villa € 1.550 € 10,5 mese -2,32%