News dal mercato immobiliare a Sassari

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sassari.


Sassari è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 123.782 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cappuccini, Carbonazzi / Acquedotto, Centro Storico, Latte Dolce, Li Punti, Luna e Sole / Prunizzedda, Monserrato / Rizzeddu, Monte Rosello, Predda Niedda, Sant'Orsola / Zuari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 991 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.268 annunci immobiliari, di cui 3.628 in vendita e 640 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sassari è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Sassari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 37% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ottava (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Luna e Sole / Prunizzedda (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Baldedda € 1.200 1% appartamenti in vendita in zona Baldedda a Sassari mappa
Caniga € 1.350 1% appartamenti in vendita in zona Caniga a Sassari mappa
Cappuccini € 1.250 1% appartamenti in vendita in zona Cappuccini a Sassari mappa
Carbonazzi / Acquedotto € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto a Sassari mappa
Centro Storico € 1.250 23% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Sassari mappa
Latte Dolce € 1.200 1% appartamenti in vendita in zona Latte Dolce a Sassari mappa
Li Punti € 1.400 4% appartamenti in vendita in zona Li Punti a Sassari mappa
Luna e Sole / Prunizzedda € 1.550 5% appartamenti in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda a Sassari mappa
Monserrato / Rizzeddu € 1.350 1% appartamenti in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu a Sassari mappa
Monte Rosello € 1.200 5% appartamenti in vendita in zona Monte Rosello a Sassari mappa
Ottava € 1.000 <1% appartamenti in vendita in zona Ottava a Sassari mappa
Predda Niedda € 1.200 2% appartamenti in vendita in zona Predda Niedda a Sassari mappa
San Giovanni € 1.350 <1% appartamenti in vendita in zona San Giovanni a Sassari mappa
Sant'Orsola / Zuari € 1.450 2% appartamenti in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari a Sassari mappa

Dinamica dei prezzi a Sassari. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sassari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sassari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 € 6,6 mese -1,25% appartamento a Sassari
attico € 1.850 - +4,77% attico a Sassari
bifamiliare € 1.500 - +12,58% bifamiliare a Sassari
bivano € 1.500 € 10 mese +1,71% bivano a Sassari
casa indipendente € 1.350 € 6,4 mese -1,53% casa indipendente a Sassari
mansarda € 1.350 € 6,9 mese +0,40% mansarda a Sassari
monolocale € 1.050 - -10,50% monolocale a Sassari
pentavano € 1.350 - -3,12% pentavano a Sassari
quadrivano € 1.300 - -2,04% quadrivano a Sassari
trivano € 1.400 - +1,11% trivano a Sassari
villa € 1.450 - +0,07% villa a Sassari
villetta a schiera € 1.400 - -0,89% villetta a schiera a Sassari