News dal mercato immobiliare ad Alghero

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Alghero.


Alghero è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 27 Km da Sassari.
Ha una popolazione di 40.641 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calabona, Carrabuffas, Centro Storico, Fertilia, Lido.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 496 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.035 annunci immobiliari, di cui 2.601 in vendita e 434 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alghero non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

Alghero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 808% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi ad Alghero. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alghero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,94%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alghero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 € 7,3 mese -2,90% appartamento ad Alghero
bivano € 2.350 - -1,84% bivano ad Alghero
locale commerciale € 2.100 - +12,13% locale commerciale ad Alghero
monolocale € 2.550 - -8,34% monolocale ad Alghero
pentavano € 2.050 - - pentavano ad Alghero
trivano € 2.250 € 8,4 mese -4,35% trivano ad Alghero
ufficio € 2.200 € 7,4 mese -3,70% ufficio ad Alghero