News dal mercato immobiliare ad Olbia

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Olbia.


Olbia è uno dei capoluogo della provincia d' Olbia-Tempio.
Ha una popolazione di 53.307 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aldo Moro, Bados, Bandinu, Barcellona, Centro Storico, Cugnana, Fausto Noce, Murta Maria, Olbia Mare / Sa Marinedda, Osseddu, Pittulongu, Portisco, Porto Istana, Porto Rotondo, Sa Minda Noa, San Pantaleo, Vittorio Veneto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Rotondo con oltre 1.103 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.312 annunci immobiliari, di cui 5.319 in vendita e 993 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Olbia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Olbia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 153% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Santa Mariedda (1.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Golfo di Marinella (4.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Aldo Moro € 1.750 5% appartamenti in vendita in zona Aldo Moro a Olbia mappa
Bados € 2.900 1% appartamenti in vendita in zona Bados a Olbia mappa
Bandinu € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Bandinu a Olbia mappa
Barcellona € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Barcellona a Olbia mappa
Centro Storico € 1.700 7% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Olbia mappa
Cugnana € 2.550 2% appartamenti in vendita in zona Cugnana a Olbia mappa
Fausto Noce € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Fausto Noce a Olbia mappa
Golfo di Marinella € 4.200 <1% appartamenti in vendita in zona Golfo di Marinella a Olbia mappa
Li Cuncheddi € 3.250 <1% appartamenti in vendita in zona Li Cuncheddi a Olbia mappa
Marinella € 3.950 <1% appartamenti in vendita in zona Marinella a Olbia mappa
Murta Maria € 2.300 2% appartamenti in vendita in zona Murta Maria a Olbia mappa
Olbia Mare / Sa Marinedda € 1.850 3% appartamenti in vendita in zona Olbia Mare / Sa Marinedda a Olbia mappa
Osseddu € 2.100 1% appartamenti in vendita in zona Osseddu a Olbia mappa
Pittulongu € 2.850 6% appartamenti in vendita in zona Pittulongu a Olbia mappa
Portisco € 4.200 1% appartamenti in vendita in zona Portisco a Olbia mappa
Porto Istana € 2.650 2% appartamenti in vendita in zona Porto Istana a Olbia mappa
Porto Rotondo € 3.500 17% appartamenti in vendita in zona Porto Rotondo a Olbia mappa
Rudalza € 3.100 <1% appartamenti in vendita in zona Rudalza a Olbia mappa
Sa Minda Noa € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona Sa Minda Noa a Olbia mappa
Santa Mariedda € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Santa Mariedda a Olbia mappa
Vecchie Saline € 3.050 <1% appartamenti in vendita in zona Vecchie Saline a Olbia mappa
Vittorio Veneto € 1.600 4% appartamenti in vendita in zona Vittorio Veneto a Olbia mappa

Dinamica dei prezzi ad Olbia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Olbia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,35%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Olbia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
attico € 2.500 - +0,82% attico ad Olbia
bivano € 2.250 € 10,1 mese +2,16% bivano ad Olbia
caposchiera € 2.700 - +10,15% caposchiera ad Olbia
locale commerciale € 1.650 € 10,6 mese -9,21% locale commerciale ad Olbia