News dal mercato immobiliare a Badesi

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Badesi.


Badesi è un comune della provincia d' Olbia-Tempio. Dista circa 19 Km da Tempio Pausania. Dista circa 50 Km da Olbia.
Ha una popolazione di 1.898 abitanti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 394 annunci immobiliari, di cui 335 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 207 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Badesi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Badesi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 758% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Badesi. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Badesi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Badesi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 € 9 mese -3,19% appartamento a Badesi
bivano € 1.750 - -6,80% bivano a Badesi
casa indipendente € 2.350 - +2,32% casa indipendente a Badesi
trivano € 1.900 - -6,35% trivano a Badesi
villa € 2.450 - +1,35% villa a Badesi
villetta a schiera € 2.350 - +16,99% villetta a schiera a Badesi