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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Tortolì.


Tortolì è uno dei capoluogo della provincia dell'Ogliastra.
Ha una popolazione di 10.743 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arbatax, Centro Storico, Porto Frailis.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 120 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 53% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 658 annunci immobiliari, di cui 501 in vendita e 157 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Tortolì è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Tortolì ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 549% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Orrì (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Arbatax (1.950 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Arbatax € 1.950 14% appartamenti in vendita in zona Arbatax a Tortolì mappa
Centro Storico € 1.350 18% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Tortolì mappa
Orrì € 1.300 5% appartamenti in vendita in zona Orrì a Tortolì mappa
Porto Frailis € 1.900 16% appartamenti in vendita in zona Porto Frailis a Tortolì mappa
Zinnias € 1.450 5% appartamenti in vendita in zona Zinnias a Tortolì mappa

Dinamica dei prezzi a Tortolì. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tortolì mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,39%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tortolì, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 6 mese -0,90% appartamento a Tortolì
trivano € 1.600 - -5,42% trivano a Tortolì
ufficio € 1.250 - +0,72% ufficio a Tortolì