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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Dorgali.


Dorgali è un comune della provincia di Nuoro. Dista circa 22 Km da Nuoro.
Ha una popolazione di 8.524 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cala Gonone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cala Gonone con oltre 197 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 329 annunci immobiliari, di cui 279 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 42% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Dorgali non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.750 €/m².

Dorgali ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 969% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cala Gonone € 2.450 59% appartamenti in vendita in zona Cala Gonone a Dorgali mappa

Dinamica dei prezzi a Dorgali. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dorgali mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dorgali, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 - -3,49% appartamento a Dorgali
attico € 2.500 - -2,74% attico a Dorgali