News dal mercato immobiliare a Villasimius

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Villasimius.


Villasimius è un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 35 Km da Cagliari.
Ha una popolazione di 3.420 abitanti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 906 annunci immobiliari, di cui 629 in vendita e 277 in affitto, con un indice complessivo di 264 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Villasimius sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².

Villasimius ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1168% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Villasimius. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villasimius mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,89%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villasimius, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 - -6,01% appartamento a Villasimius
bivano € 2.350 - -5,75% bivano a Villasimius
casa indipendente € 2.650 € 12 mese -1,89% casa indipendente a Villasimius
trivano € 2.600 - -0,04% trivano a Villasimius
villa € 2.750 € 9,4 mese +1,06% villa a Villasimius
villetta a schiera € 2.600 - -5,71% villetta a schiera a Villasimius