News dal mercato immobiliare a San Sperate

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Sperate.


San Sperate è un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 17 Km da Cagliari.
Ha una popolazione di 7.972 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 241 annunci immobiliari, di cui 218 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Sperate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

San Sperate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 573% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a San Sperate. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Sperate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,63%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Sperate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 - -8,40% appartamento a San Sperate
casa indipendente € 1.400 - -3,16% casa indipendente a San Sperate
quadrivano € 1.500 - -10,46% quadrivano a San Sperate
trivano € 1.400 - -4,82% trivano a San Sperate
villa € 1.650 - -1,18% villa a San Sperate
villetta a schiera € 1.650 - -1,32% villetta a schiera a San Sperate