Mercato Immobiliare a Monserrato
giovedì 18 aprile 2024Monserrato, con una popolazione di 18.968 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 4 Km da Cagliari.
Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 282 annunci immobiliari, di cui 274 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monserrato è compreso in tutta la città tra 685 €/m² e 1.690 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.015 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Monserrato sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.090 €/m² e 2.335 €/m² nel 60% dei casi.
Monserrato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a
Sorrento (NA) e circa il 367% in più rispetto ai prezzi medi a
Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.