L'osservatorio immobiliare ad Elmas

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Elmas

Mercato Immobiliare ad Elmas

mercoledì 27 marzo 2024

Elmas, con una popolazione di 9.448 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 7 Km da Cagliari.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 202 annunci immobiliari, di cui 194 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Elmas è compreso tra 715 €/m² e 1.580 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.790 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.980 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Elmas è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.010 €/m² e 2.615 €/m².

Elmas ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.790 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 597% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Elmas e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - - appartamenti in vendita ad Elmas
casa indipendente € 1.350 /m² - - case indipendenti in vendita ad Elmas
casa semindipendente € 1.550 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Elmas
quadrivano € 1.750 /m² - - quadrivani in vendita ad Elmas