L'osservatorio immobiliare a Capoterra

Capoterra, con una popolazione di 23.181 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 13 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poggio dei Pini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poggio dei Pini con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 437 annunci immobiliari, di cui 427 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Capoterra è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.310 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.015 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Capoterra sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 875 €/m² e 1.695 €/m² nel 60% dei casi.

Capoterra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.310 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 239% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.