L'osservatorio immobiliare a Capoterra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capoterra

Mercato Immobiliare a Capoterra

giovedì 28 marzo 2024

Capoterra, con una popolazione di 23.181 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 13 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poggio dei Pini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poggio dei Pini con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 386 annunci immobiliari, di cui 379 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Capoterra è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.730 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.290 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.980 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 153), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Capoterra è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 835 €/m² e 1.675 €/m².

Capoterra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.290 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

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Poggio dei Pini € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio dei Pini