News dal mercato immobiliare a Capoterra

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  • Mercato immobiliare a Torino aggiornamento di novembre 2016

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Capoterra.


Capoterra è un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 13 Km da Cagliari.
Ha una popolazione di 23.255 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Frutti D'oro, Poggio dei Pini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poggio dei Pini con oltre 98 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 535 annunci immobiliari, di cui 501 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Capoterra sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m².

Capoterra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 427% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Frutti D'oro (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poggio dei Pini (1.450 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Frutti D'oro € 1.400 10% appartamenti in vendita in zona Frutti D'oro a Capoterra mappa
Poggio dei Pini € 1.450 18% appartamenti in vendita in zona Poggio dei Pini a Capoterra mappa

Dinamica dei prezzi a Capoterra. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capoterra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,67%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capoterra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 € 6,4 mese +2,96% appartamento a Capoterra
bifamiliare € 1.300 - +2,45% bifamiliare a Capoterra
casa indipendente € 1.350 - +3,36% casa indipendente a Capoterra
trivano € 1.300 - -0,62% trivano a Capoterra
villa € 1.350 - +2,53% villa a Capoterra
villetta a schiera € 1.450 - +3,00% villetta a schiera a Capoterra