News dal mercato immobiliare a Capoterra

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Capoterra.


Capoterra è un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 13 Km da Cagliari.
Ha una popolazione di 23.255 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Frutti D'oro, Poggio dei Pini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poggio dei Pini con oltre 98 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 541 annunci immobiliari, di cui 507 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 139), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Capoterra sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Capoterra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 391% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Frutti D'oro € 1.350 10% appartamenti in vendita in zona Frutti D'oro a Capoterra mappa

Dinamica dei prezzi a Capoterra. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capoterra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,68%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capoterra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 € 6,4 mese +2,96% appartamento a Capoterra
bifamiliare € 1.300 - +2,58% bifamiliare a Capoterra
casa indipendente € 1.350 - +3,36% casa indipendente a Capoterra
trivano € 1.300 - -0,66% trivano a Capoterra
villa € 1.350 - +2,59% villa a Capoterra
villetta a schiera € 1.450 - +2,91% villetta a schiera a Capoterra