Mercato Immobiliare a Cagliari
lunedì 18 marzo 2024Cagliari, con una popolazione di 148.296 abitanti, è il capoluogo della regione Sardegna oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
San Benedetto,
Pirri,
Is Mirrionis/San Michele,
Stampace/Punici,
Villanova,
Marina,
Sant'Avendrace,
Genneruxi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
San Benedetto con oltre 339 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 3.038 annunci immobiliari, di cui 2.498 in vendita e 540 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Cagliari è compreso in tutta la città tra 625 €/m² e 2.925 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.380 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.975 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (2.005 €/m²).
I prezzi a Cagliari sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.590 €/m² e 3.080 €/m² nel 60% dei casi.
Cagliari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.380 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.