News dal mercato immobiliare a Cagliari

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cagliari.


Cagliari è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 149.883 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barracca Manna, Bonaria, Castello, Fonsarda / zona Giudici, Genneruxi, Is Mirrionis/San Michele, La Vega, Marina, Monreale, Monte Mixi, Monte Urpinu, Pirri, Poetto/Marina Piccola, Quartiere del Sole / La Palma, San Benedetto, Sant'Avendrace, Stampace/Punici, Tribunale, Tuvixeddu/Tuvumannu, Villanova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pirri con oltre 680 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 28% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.222 annunci immobiliari, di cui 4.207 in vendita e 1.015 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cagliari non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Cagliari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 119% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Sant'Avendrace (1.750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Quartiere del Sole / La Palma (2.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Barracca Manna € 2.050 1% appartamenti in vendita in zona Barracca Manna a Cagliari mappa
Bonaria € 2.450 3% appartamenti in vendita in zona Bonaria a Cagliari mappa
Castello € 2.300 2% appartamenti in vendita in zona Castello a Cagliari mappa
Fonsarda / zona Giudici € 2.200 2% appartamenti in vendita in zona Fonsarda / zona Giudici a Cagliari mappa
Genneruxi € 2.350 2% appartamenti in vendita in zona Genneruxi a Cagliari mappa
Is Mirrionis/San Michele € 1.750 5% appartamenti in vendita in zona Is Mirrionis/San Michele a Cagliari mappa
La Vega € 2.200 1% appartamenti in vendita in zona La Vega a Cagliari mappa
Marina € 2.300 5% appartamenti in vendita in zona Marina a Cagliari mappa
Monreale € 2.000 2% appartamenti in vendita in zona Monreale a Cagliari mappa
Monte Mixi € 2.500 1% appartamenti in vendita in zona Monte Mixi a Cagliari mappa
Monte Urpinu € 2.400 2% appartamenti in vendita in zona Monte Urpinu a Cagliari mappa
Mulinu Becciu € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Mulinu Becciu a Cagliari mappa
Pirri € 2.050 13% appartamenti in vendita in zona Pirri a Cagliari mappa
Poetto/Marina Piccola € 2.450 1% appartamenti in vendita in zona Poetto/Marina Piccola a Cagliari mappa
Quartiere del Sole / La Palma € 2.550 1% appartamenti in vendita in zona Quartiere del Sole / La Palma a Cagliari mappa
San Benedetto € 2.350 8% appartamenti in vendita in zona San Benedetto a Cagliari mappa
Sant'Avendrace € 1.750 3% appartamenti in vendita in zona Sant'Avendrace a Cagliari mappa
Stampace/Punici € 2.300 4% appartamenti in vendita in zona Stampace/Punici a Cagliari mappa
Tribunale € 2.350 2% appartamenti in vendita in zona Tribunale a Cagliari mappa
Tuvixeddu/Tuvumannu € 1.950 1% appartamenti in vendita in zona Tuvixeddu/Tuvumannu a Cagliari mappa
Villanova € 2.350 5% appartamenti in vendita in zona Villanova a Cagliari mappa

Dinamica dei prezzi a Cagliari. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cagliari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cagliari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 € 8,7 mese -1,22% appartamento a Cagliari
attico € 2.950 - -2,57% attico a Cagliari
bivano € 2.550 € 11,1 mese +6,36% bivano a Cagliari
casa indipendente € 2.000 € 8,4 mese +0,37% casa indipendente a Cagliari
locale commerciale € 1.650 € 11,7 mese -3,36% locale commerciale a Cagliari
mansarda € 2.200 - -3,34% mansarda a Cagliari
monolocale € 2.000 € 13,9 mese -3,44% monolocale a Cagliari
pentavano € 1.900 - -5,67% pentavano a Cagliari
quadrivano € 2.000 € 6,8 mese -0,51% quadrivano a Cagliari
trivano € 2.100 € 8,7 mese -3,97% trivano a Cagliari
ufficio € 1.900 € 8,9 mese -0,25% ufficio a Cagliari
villa € 2.150 € 7,6 mese -1,60% villa a Cagliari
villetta a schiera € 2.100 - +6,05% villetta a schiera a Cagliari