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ultimo aggiornamento: giovedì 24 aprile 2014

Osservatorio immobiliare a Taranto.


Taranto è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 195.130 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo, Italia-Montegranaro, Lama, Paolo VI, San Vito, Talsano, Tamburi-Croce, Tre Carrare-Battisti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo con oltre 731 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 41% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.509 annunci immobiliari, di cui 2.806 in vendita e 703 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.650 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Taranto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Taranto è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.200 €/m², cioè circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 2% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.


Dinamica dei prezzi a Taranto. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taranto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,21%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taranto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 € 5,5 mese -1,93% appartamento a Taranto
attico € 1.650 - -0,88% attico a Taranto
bifamiliare € 1.100 - -28,73% bifamiliare a Taranto
bivano € 1.100 € 6,5 mese +3,61% bivano a Taranto
casa indipendente € 1.350 € 5,2 mese -1,93% casa indipendente a Taranto
locale commerciale € 950 € 9,3 mese -11,53% locale commerciale a Taranto
mansarda € 1.500 - -1,42% mansarda a Taranto
quadrivano € 1.400 - +7,37% quadrivano a Taranto
trivano € 1.250 € 4,8 mese -2,90% trivano a Taranto
ufficio € 1.200 € 6,4 mese -4,92% ufficio a Taranto
villa € 1.350 € 4,8 mese -2,78% villa a Taranto
villetta a schiera € 1.450 - -10,58% villetta a schiera a Taranto