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ultimo aggiornamento: mercoledì 29 luglio 2015

Osservatorio immobiliare a Taranto.


Taranto è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 200.154 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo, Italia-Montegranaro, Lama, San Vito, Solito-Corvisea, Talsano, Tamburi-Croce, Tre Carrare-Battisti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo con oltre 680 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 38% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.775 annunci immobiliari, di cui 3.052 in vendita e 723 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Taranto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Taranto è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.150 €/m², cioè circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 5% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.


Dinamica dei prezzi a Taranto. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taranto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taranto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 € 5,4 mese -0,39% appartamento a Taranto
attico € 1.550 - +4,84% attico a Taranto
casa indipendente € 1.300 € 6,9 mese -0,42% casa indipendente a Taranto
locale commerciale € 1.100 € 9,3 mese +3,22% locale commerciale a Taranto
mansarda € 1.250 - +2,99% mansarda a Taranto
monolocale € 850 - +0,80% monolocale a Taranto
pentavano € 1.200 - -3,74% pentavano a Taranto
quadrivano € 1.200 € 4,7 mese -3,37% quadrivano a Taranto
trivano € 1.150 € 4,5 mese -3,10% trivano a Taranto
villa € 1.350 € 6,7 mese +0,76% villa a Taranto
villetta a schiera € 1.450 - +9,62% villetta a schiera a Taranto