News dal mercato immobiliare a Taranto

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ultimo aggiornamento: sabato 1 novembre 2014

Osservatorio immobiliare a Taranto.


Taranto è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 195.130 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo, Italia-Montegranaro, Lama, Paolo VI, San Vito, Talsano, Tamburi-Croce, Tre Carrare-Battisti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo con oltre 693 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 44% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.204 annunci immobiliari, di cui 2.483 in vendita e 721 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Taranto non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Taranto è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.200 €/m², cioè circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 3% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.


Dinamica dei prezzi a Taranto. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taranto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,42%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taranto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 € 5,4 mese -1,80% appartamento a Taranto
attico € 1.750 - +11,79% attico a Taranto
bivano € 950 € 7,5 mese -8,88% bivano a Taranto
casa indipendente € 1.300 € 5,2 mese -1,54% casa indipendente a Taranto
locale commerciale € 1.150 € 9,4 mese +9,63% locale commerciale a Taranto
mansarda € 1.350 - +1,17% mansarda a Taranto
pentavano € 1.100 - -10,54% pentavano a Taranto
quadrivano € 1.250 € 4,6 mese -9,72% quadrivano a Taranto
trivano € 1.200 € 4,6 mese -6,23% trivano a Taranto
ufficio € 1.100 € 6,5 mese -8,88% ufficio a Taranto
villa € 1.300 € 5,1 mese -0,75% villa a Taranto
villetta a schiera € 1.400 - -5,13% villetta a schiera a Taranto