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ultimo aggiornamento: lunedì 28 luglio 2014

Osservatorio immobiliare a Taranto.


Taranto è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 195.130 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo, Italia-Montegranaro, Lama, Paolo VI, San Vito, Talsano, Tamburi-Croce, Tre Carrare-Battisti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo con oltre 766 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 44% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.590 annunci immobiliari, di cui 2.797 in vendita e 793 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.600 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Taranto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Taranto è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.200 €/m², cioè circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 4% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.


Dinamica dei prezzi a Taranto. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taranto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taranto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 € 5,5 mese -1,11% appartamento a Taranto
attico € 1.600 - -5,01% attico a Taranto
casa indipendente € 1.350 € 6,4 mese -4,82% casa indipendente a Taranto
mansarda € 1.400 - -3,78% mansarda a Taranto
monolocale € 850 - +4,97% monolocale a Taranto
quadrivano € 1.300 - -8,73% quadrivano a Taranto
trivano € 1.250 € 4,9 mese +3,00% trivano a Taranto
ufficio € 1.200 € 6,7 mese +7,30% ufficio a Taranto
villa € 1.350 € 6,1 mese -3,79% villa a Taranto
villetta a schiera € 1.550 - +2,01% villetta a schiera a Taranto