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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Taranto.


Taranto è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 200.154 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo, Italia-Montegranaro, Lama, Paolo VI, San Vito, Solito-Corvisea, Talsano, Tamburi-Croce, Tre Carrare-Battisti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo con oltre 990 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.365 annunci immobiliari, di cui 4.463 in vendita e 902 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Taranto non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Taranto è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.100 €/m², cioè circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 9% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.


Dinamica dei prezzi a Taranto. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taranto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,77%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taranto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 € 5,5 mese -0,49% appartamento a Taranto
attico € 1.300 - -17,12% attico a Taranto
bifamiliare € 1.400 - +5,19% bifamiliare a Taranto
casa indipendente € 1.300 € 6,1 mese +4,89% casa indipendente a Taranto
mansarda € 1.300 - -8,17% mansarda a Taranto
monolocale € 700 - +4,02% monolocale a Taranto
pentavano € 1.100 - -9,97% pentavano a Taranto
quadrivano € 1.100 - -0,88% quadrivano a Taranto
trivano € 1.000 € 4,7 mese -5,47% trivano a Taranto
ufficio € 1.050 € 6,9 mese +2,20% ufficio a Taranto
villa € 1.300 € 4,6 mese +0,06% villa a Taranto
villetta a schiera € 1.200 - +5,06% villetta a schiera a Taranto