News dal mercato immobiliare a Manduria

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Manduria.


Manduria è un comune della provincia di Taranto. Dista circa 33 Km da Taranto.
Ha una popolazione di 30.921 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro in Bevagna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro in Bevagna con oltre 432 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.398 annunci immobiliari, di cui 1.231 in vendita e 167 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Manduria è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.100 €/m².

Manduria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Pietro in Bevagna (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Colimena (1.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
San Pietro in Bevagna € 1.000 30% appartamenti in vendita in zona San Pietro in Bevagna a Manduria mappa
Torre Colimena € 1.000 3% appartamenti in vendita in zona Torre Colimena a Manduria mappa

Dinamica dei prezzi a Manduria. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manduria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,54%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manduria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 € 4,9 mese -6,85% appartamento a Manduria
bifamiliare € 1.300 - +11,12% bifamiliare a Manduria
bivano € 1.100 - -18,24% bivano a Manduria
casa indipendente € 1.000 € 6,8 mese -7,35% casa indipendente a Manduria
quadrivano € 850 - -21,86% quadrivano a Manduria
trivano € 1.100 - -12,12% trivano a Manduria
villa € 1.100 - -5,62% villa a Manduria
villetta a schiera € 1.050 - -9,51% villetta a schiera a Manduria