News dal mercato immobiliare a Castellaneta

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castellaneta.


Castellaneta è un comune della provincia di Taranto. Dista circa 34 Km da Taranto.
Ha una popolazione di 17.125 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 198 annunci immobiliari, di cui 163 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 53% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 25). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castellaneta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Castellaneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 368% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Castellaneta. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellaneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,61%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellaneta, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 2.250 - -9,90% casa indipendente a Castellaneta
villa € 2.300 - -7,10% villa a Castellaneta
villetta a schiera € 1.700 - -15,75% villetta a schiera a Castellaneta