News dal mercato immobiliare ad Ugento

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Ugento.


Ugento è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 47 Km da Lecce.
Ha una popolazione di 12.001 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gemini, Lido Marini, Torre Mozza, Torre San Giovanni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre San Giovanni con oltre 440 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.489 annunci immobiliari, di cui 1.277 in vendita e 212 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ugento è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Ugento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 368% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Gemini (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido Marini (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Gemini € 650 4% appartamenti in vendita in zona Gemini a Ugento mappa
Lido Marini € 1.550 10% appartamenti in vendita in zona Lido Marini a Ugento mappa
Torre Mozza € 1.300 6% appartamenti in vendita in zona Torre Mozza a Ugento mappa
Torre San Giovanni € 1.200 29% appartamenti in vendita in zona Torre San Giovanni a Ugento mappa

Dinamica dei prezzi ad Ugento. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ugento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,76%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ugento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 € 5 mese -5,13% appartamento ad Ugento
bifamiliare € 1.000 - -7,00% bifamiliare ad Ugento
locale commerciale € 750 - -24,99% locale commerciale ad Ugento
quadrivano € 1.200 - -4,21% quadrivano ad Ugento
trivano € 1.250 - +12,39% trivano ad Ugento
villetta a schiera € 1.200 - +2,29% villetta a schiera ad Ugento