News dal mercato immobiliare a Tricase

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Tricase.


Tricase è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 49 Km da Lecce.
Ha una popolazione di 17.665 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Depressa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Depressa con oltre 71 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 766 annunci immobiliari, di cui 669 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Tricase non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Tricase ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 163% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Lucugnano (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Depressa (850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Depressa € 850 9% appartamenti in vendita in zona Depressa a Tricase mappa
Lucugnano € 800 4% appartamenti in vendita in zona Lucugnano a Tricase mappa

Dinamica dei prezzi a Tricase. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tricase mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,68%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tricase, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 € 4,2 mese +0,99% appartamento a Tricase
casa indipendente € 1.000 - -6,37% casa indipendente a Tricase