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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Salve.


Salve è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 56 Km da Lecce.
Ha una popolazione di 4.737 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Pescoluse, Torre Pali.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Pali con oltre 289 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 895 annunci immobiliari, di cui 758 in vendita e 137 in affitto, con un indice complessivo di 188 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Salve è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Salve ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 634% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Lido Marini (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Pescoluse (2.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Lido Marini € 1.450 5% appartamenti in vendita in zona Lido Marini a Salve mappa
Marina di Pescoluse € 2.200 11% appartamenti in vendita in zona Marina di Pescoluse a Salve mappa
Torre Pali € 1.650 32% appartamenti in vendita in zona Torre Pali a Salve mappa

Dinamica dei prezzi a Salve. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salve mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,01%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salve, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 € 6 mese -5,31% appartamento a Salve
quadrivano € 1.450 - +2,48% quadrivano a Salve
trivano € 1.850 - +5,90% trivano a Salve
villetta a schiera € 1.650 - -7,63% villetta a schiera a Salve