News dal mercato immobiliare a Nardò

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Nardò.


Nardò è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 23 Km da Lecce.
Ha una popolazione di 31.688 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pagani, Sant'Isidoro, Santa Caterina, Santa Maria al Bagno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria al Bagno con oltre 337 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.082 annunci immobiliari, di cui 1.795 in vendita e 287 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Nardò è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Nardò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 168% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Sant'Isidoro (1.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Caterina (1.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cenate € 1.600 1% appartamenti in vendita in zona Cenate a Nardò mappa
Pagani € 1.350 2% appartamenti in vendita in zona Pagani a Nardò mappa
Sant'Isidoro € 1.200 5% appartamenti in vendita in zona Sant'Isidoro a Nardò mappa
Santa Caterina € 1.750 11% appartamenti in vendita in zona Santa Caterina a Nardò mappa
Santa Maria al Bagno € 1.400 16% appartamenti in vendita in zona Santa Maria al Bagno a Nardò mappa

Dinamica dei prezzi a Nardò. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nardò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,48%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nardò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 € 20,4 mese -3,29% appartamento a Nardò
casa indipendente € 1.200 € 18,5 mese -1,69% casa indipendente a Nardò
quadrivano € 950 - -14,88% quadrivano a Nardò
trivano € 950 - -5,62% trivano a Nardò
ufficio € 850 - -20,25% ufficio a Nardò
villa € 1.450 € 23,4 mese +1,18% villa a Nardò
villetta a schiera € 1.350 - +1,64% villetta a schiera a Nardò