News dal mercato immobiliare a Melendugno

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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Melendugno.


Melendugno è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 16 Km da Lecce.
Ha una popolazione di 9.646 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Foca, Torre Saracena, Torre dell'Orso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre dell'Orso con oltre 370 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 880 annunci immobiliari, di cui 735 in vendita e 145 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Melendugno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Melendugno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 625% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Foca (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre dell'Orso (1.700 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
San Foca € 1.300 20% appartamenti in vendita in zona San Foca a Melendugno mappa
Torre Saracena € 1.400 5% appartamenti in vendita in zona Torre Saracena a Melendugno mappa
Torre Specchia € 1.450 4% appartamenti in vendita in zona Torre Specchia a Melendugno mappa
Torre dell'Orso € 1.700 42% appartamenti in vendita in zona Torre dell'Orso a Melendugno mappa

Dinamica dei prezzi a Melendugno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melendugno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,90%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melendugno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 - -3,06% appartamento a Melendugno
bifamiliare € 1.400 - +6,78% bifamiliare a Melendugno
bivano € 1.400 - -1,91% bivano a Melendugno
casa indipendente € 1.400 - -0,32% casa indipendente a Melendugno
trivano € 1.800 - -2,26% trivano a Melendugno
villa € 1.400 - -0,62% villa a Melendugno
villetta a schiera € 1.600 - +2,81% villetta a schiera a Melendugno