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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gallipoli.


Gallipoli è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 36 Km da Lecce.
Ha una popolazione di 20.398 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baia Verde, Conchiglie, Rivabella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baia Verde con oltre 430 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.000 annunci immobiliari, di cui 2.190 in vendita e 810 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 31% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 59% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gallipoli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².

Gallipoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 428% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Baia Verde (1.600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rivabella (1.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Baia Verde € 1.600 14% appartamenti in vendita in zona Baia Verde a Gallipoli mappa
Conchiglie € 1.700 6% appartamenti in vendita in zona Conchiglie a Gallipoli mappa
Padula Bianca € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona Padula Bianca a Gallipoli mappa
Rivabella € 1.800 10% appartamenti in vendita in zona Rivabella a Gallipoli mappa

Dinamica dei prezzi a Gallipoli. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gallipoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,67%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gallipoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 € 6,5 mese +0,91% appartamento a Gallipoli
bifamiliare € 1.800 - -4,11% bifamiliare a Gallipoli
bivano € 1.900 € 7,4 mese +0,08% bivano a Gallipoli
casa indipendente € 1.850 € 7,7 mese +3,24% casa indipendente a Gallipoli
monolocale € 2.400 € 10,4 mese +5,45% monolocale a Gallipoli
pentavano € 1.450 - +21,90% pentavano a Gallipoli
quadrivano € 1.600 - +1,24% quadrivano a Gallipoli
trivano € 1.850 € 7 mese -0,38% trivano a Gallipoli
villa € 1.800 € 9,1 mese +3,82% villa a Gallipoli
villetta a schiera € 1.600 € 8,9 mese -1,36% villetta a schiera a Gallipoli