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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Manfredonia.


Manfredonia è un comune della provincia di Foggia. Dista circa 35 Km da Foggia.
Ha una popolazione di 56.257 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Siponto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 95 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 701 annunci immobiliari, di cui 630 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Manfredonia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Manfredonia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 77% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ippocampo (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Siponto (1.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Storico € 1.750 13% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Manfredonia mappa
Ippocampo € 950 6% appartamenti in vendita in zona Ippocampo a Manfredonia mappa
Siponto € 1.900 9% appartamenti in vendita in zona Siponto a Manfredonia mappa

Dinamica dei prezzi a Manfredonia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manfredonia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manfredonia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 6,4 mese -0,49% appartamento a Manfredonia
bivano € 1.650 - +11,00% bivano a Manfredonia
casa indipendente € 1.600 - -4,87% casa indipendente a Manfredonia
quadrivano € 1.600 - -1,24% quadrivano a Manfredonia
trivano € 1.650 - -12,31% trivano a Manfredonia
villa € 1.600 - +0,96% villa a Manfredonia
villetta a schiera € 1.750 - +3,42% villetta a schiera a Manfredonia