News dal mercato immobiliare ad Ostuni

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Ostuni.


Ostuni è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 32 Km da Brindisi.
Ha una popolazione di 31.860 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pilone, Rosa Marina, Villanova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rosa Marina con oltre 361 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 29% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.544 annunci immobiliari, di cui 4.852 in vendita e 692 in affitto, con un indice complessivo di 174 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ostuni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Ostuni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 525% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Villanova (1.850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pilone (2.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Pilone € 2.400 <1% appartamenti in vendita in zona Pilone a Ostuni mappa
Rosa Marina € 2.350 6% appartamenti in vendita in zona Rosa Marina a Ostuni mappa
Villanova € 1.850 4% appartamenti in vendita in zona Villanova a Ostuni mappa

Dinamica dei prezzi ad Ostuni. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ostuni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,82%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ostuni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 7,5 mese -4,68% appartamento ad Ostuni
locale commerciale € 1.650 - +12,05% locale commerciale ad Ostuni
monolocale € 1.850 - -2,88% monolocale ad Ostuni
quadrivano € 1.700 - - quadrivano ad Ostuni