News dal mercato immobiliare a Fasano

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fasano.


Fasano è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 54 Km da Brindisi.
Ha una popolazione di 39.482 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Laureto, Pezze di Greco, Savelletri, Torre Canne.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Canne con oltre 149 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.543 annunci immobiliari, di cui 1.466 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fasano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Fasano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 321% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Canale di Pirro (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Canne (1.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Canale di Pirro € 1.100 2% appartamenti in vendita in zona Canale di Pirro a Fasano mappa
Laureto € 1.150 6% appartamenti in vendita in zona Laureto a Fasano mappa
Pezze di Greco € 1.250 8% appartamenti in vendita in zona Pezze di Greco a Fasano mappa
Savelletri € 1.850 4% appartamenti in vendita in zona Savelletri a Fasano mappa
Torre Canne € 1.900 9% appartamenti in vendita in zona Torre Canne a Fasano mappa

Dinamica dei prezzi a Fasano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fasano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,81%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fasano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 - +3,46% appartamento a Fasano
casa indipendente € 1.450 - -5,47% casa indipendente a Fasano
casale € 1.650 - -10,93% casale a Fasano
villa € 1.450 - -6,12% villa a Fasano
villetta a schiera € 1.800 - +5,12% villetta a schiera a Fasano