News dal mercato immobiliare a Brindisi

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Brindisi.


Brindisi è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 88.812 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bozzano, Cappuccini, Centro Città, Commenda, Paradiso, Sant'Angelo, Sant'Elia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.257 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.449 annunci immobiliari, di cui 3.655 in vendita e 794 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Brindisi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Brindisi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 30% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Sant'Elia (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bozzano € 1.150 1% appartamenti in vendita in zona Bozzano a Brindisi mappa
Cappuccini € 1.100 6% appartamenti in vendita in zona Cappuccini a Brindisi mappa
Centro Città € 1.150 28% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Brindisi mappa
Commenda € 1.150 13% appartamenti in vendita in zona Commenda a Brindisi mappa
Minnuta € 1.150 <1% appartamenti in vendita in zona Minnuta a Brindisi mappa
Paradiso € 1.150 1% appartamenti in vendita in zona Paradiso a Brindisi mappa
Sant'Angelo € 1.100 1% appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Brindisi mappa
Sant'Elia € 1.050 1% appartamenti in vendita in zona Sant'Elia a Brindisi mappa

Dinamica dei prezzi a Brindisi. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brindisi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brindisi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 € 6,9 mese -0,71% appartamento a Brindisi
attico € 1.600 - -1,53% attico a Brindisi
bivano € 1.150 € 8,5 mese +4,41% bivano a Brindisi
casa indipendente € 1.250 € 8,7 mese +2,73% casa indipendente a Brindisi
casale € 1.400 € 6,9 mese +2,44% casale a Brindisi
locale commerciale € 1.250 € 8,9 mese +1,24% locale commerciale a Brindisi
mansarda € 1.600 - -7,23% mansarda a Brindisi
monolocale € 1.400 - +8,09% monolocale a Brindisi
pentavano € 950 - -31,72% pentavano a Brindisi
quadrivano € 1.200 € 5,6 mese -0,16% quadrivano a Brindisi
trivano € 1.250 € 6,1 mese +2,31% trivano a Brindisi
ufficio € 1.150 € 6,4 mese +4,10% ufficio a Brindisi
villa € 1.300 € 9,4 mese +0,48% villa a Brindisi
villetta a schiera € 1.350 - +8,92% villetta a schiera a Brindisi