News dal mercato immobiliare a Valenzano

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Valenzano.


Valenzano è un comune della provincia di Bari. Dista circa 9 Km da Bari.
Ha una popolazione di 17.897 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 855 annunci immobiliari, di cui 755 in vendita e 100 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
I prezzi a Valenzano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Valenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 347% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Valenzano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valenzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,91%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valenzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 5,8 mese -2,08% appartamento a Valenzano
bivano € 1.700 - +1,09% bivano a Valenzano
casa indipendente € 1.500 € 5,4 mese -2,72% casa indipendente a Valenzano
quadrivano € 1.550 - -0,88% quadrivano a Valenzano
trivano € 1.600 - -7,87% trivano a Valenzano
villa € 1.650 - -5,49% villa a Valenzano
villetta a schiera € 1.600 - -1,45% villetta a schiera a Valenzano